銀行融資本審査 住宅ﾛｰﾝ本申込み

事前審査をﾊﾟｽすれば、その後の住宅ﾛｰﾝ本審査は形式的なものになります。事前審査がOKでた時から自分自身に変化（新たな借入れをしてしまった・転職したなど）が無ければ書面を提出するだけです。

ですから、住宅ﾛｰﾝを進めるのに一番大事な場面は、事前審査の時で、これがOKであれば、その後の手続きは書類手続き的なものになります。本審査を申し込む時点では、購入物件（土地や建物）の契約書が必要になりますので、計画内容は完全に決まってないといけません。

申し込んだ後の変更は出来ませんので申し込む金額、金利など慎重に検討して決めて下さい。事前審査を申し込む時は、書類に必要事項を記入して添付書類としては、運転免許証の写し、保険証の写し、所得が分かるもの（源泉徴収票の写し）購入物件の内容が分かるものくらいです。

本審査を申し込む時には土地や建物の契約書が添付書類となりますから、事前審査でOKがでた金額を元に予算を決めて、土地物件を決めたり、住宅ﾒｰｶｰと建坪、仕様を決めたりして内容を固めて契約まで進めるということになります。

なお、稀に、事前相談でOKが出ていても、銀行融資本申込みで、結果、ﾀﾞﾒになることがあります。理由については住宅営業ﾏﾝには銀行側は、個人情報に係ることなのでという理由から教えてはくれません。ただ、住宅融資申込人本人が電話で問い合わせても、多分、ﾊｯｷﾘとした理由は教えてくれないと思います。

住宅ﾛｰﾝの貸付について最終的は決定権を持つのは、銀行では有りません。保証会社です。住宅ﾛｰﾝの全ては銀行ﾛｰﾝを申し込んだ銀行ではなく、その住宅ﾛｰﾝに対して保証を付ける保証会社です。